¿Qué es Telchac?
Nativo Telchac se encuentra en uno de los municipios más hermosos que están dentro del estado de Yucatán, actualmente se ha convertido en una zona de terrenos de inversión en crecimiento.
Si quieres conocer más sobre Telchac y su importancia al considerar esta zona para adquirir un terreno de inversión lee nuestro articulo: ¿Terrenos de inversión en Telchac?
¿Cómo saber si Nativo Telchac esta en una zona buena para invertir?
Factores a considerar para invertir en un municipio de Yucatán
1- Rodeado de muchos desarrollos de inversión
2- Cercano a la ciudad Mérida
3- Cercano a vialidades
4- Cercanos a playas
5- Cercano a luz y servicios
Beneficios de invertir en Nativo gracias a la zona de Telchac
1- Rodeado de 10 desarrollos de terrenos de inversión
2- Distancia a Mérida: 64 KM
3- a 6 Km de la avenida Motul-Telchac
4- A 9 Km de la playa de Telchac
5- A 4.9 Km del poste de luz
¿Qué es Nativo Telchac?
Es un desarrollo de terrenos de inversión en Telchac cercano a más de 10 desarrollos de inversión y residenciales de lujo.
Es una ubicación estratégica en crecimiento, así como una zona residencial de alto impacto, garantizando que su terreno aumente de valor con el tiempo por sí solo.
¿Cuáles son las características de Nativo Telchac?
1- Propiedad privada sin régimen de condominio
2- Primera etapa de 304 lotes
3- Tablaje catastral del macro lote # del municipio de Telchac Puerto
4- Proyecto total de 84 ha; 1era etapa de 6
5- Lotes de inversión sin acceso y sin servicios
6- Lotes tipo desde 300 m2 a hasta 2168 m2
7- Razón social cómo persona moral: Grupo Térrea
8- Se entrega calle blanca a finales de 2023
9- Financiamiento hasta 24 meses
10- m2 de áreas verdes
11- Calles en los planos para cuando llega la urbanización (12,882 m2 de calles donadas)
12- Rodeado de más de 10 desarrollos vecinos
¿Cómo llegar a Nativo Telchac en carro?
Actualmente cuenta con una ubicación sumamente privilegiada a 9k de la playa de telchac y a 64 km de Mérida
En tiempo serían 45 minutos aproximadamente en carro
Estamos justo en el centro de 2 carreteras
la carretera Motul-Telchac y la carretera Sinanché-Xitibcanul. Pero el acceso al desarrollo se encuentra en la carretera Motul-Telchac a 6 km del desarrollo.
Gracias a que es una zona llena de terrenos de inversión podemos introducirnos a ver el desarrollo mediante el acceso en calle blanca que nos lleva hoy en día a la parte de arriba de nuestro desarrollo Maroa o a la 6ta etapa de Nativo.
Proyecto completo de Nativo Telchac
En la siguiente imagen podemos ver el render del proyecto completo de Nativo, en donde se aprecian 6 etapas
En la siguiente imagen podemos ver el render con la distribución de los lotes, la calle de acceso y la calle principal.
Playas cercanas a Nativo Telchac
MEDIDAS DE LOS LOTES
Ahora, hablemos un poco sobre las medidas como característica principal del proyecto.
Nuestros lotes cuentan con una extensión de espacio sumamente amplia para cubrir las necesidades que en el futuro, nuestros inversionistas puedan tener para el goce del proyecto de sus sueños.
Contamos con medidas irregulares pero te recomendamos revisar nuestro CRM para corroborar la disponibilidad de las mismas.
PRECIOS DE LOS LOTES
Nuestro precio de lista, es precio único por metros cuadrado, pero contamos con el beneficio de ofrecer descuentos si el cliente opta por un financiamiento menor, ya sea a 12 meses o de contado.
EJEMPLO DE INVERSIÓN
| Contado | 24 meses | |
| Precio por m2 | $150 | $170 |
| Precio total | $45,000 | $51,000 |
| Enganche | $6,750 | $7,650 |
| Saldo a financiar | A pagar 20 días | $43,350 |
| Mensualidad | N/A | $1,806 |
¿CUÁL ES LA PLUSVALÍA DE TELCHAC?
¿Qué es el interés compuesto?
El interés compuesto es básicamente cuando los intereses que se generan se suman al capital inicial.
De este modo tu inversión se va capitalizando, ya que recibes intereses sobre los intereses, lo cual sucede en los terrenos de inversión. Tu ganancia es exponencial, ya que no ganas dinero únicamente sobre la plusvalía natural de los terrenos, sino de los intereses sobre la plusvalía.
Es decir, si compras un terreno de inversión en el año 2020 en $32,400 y la taza de interés anual es de 25%, de un precio de $90 por m² pasarás a $274 por m2 en el 2025, y para el año 2030 será de $838 por m2 y así sucesivamente. Tu terreno de inversión tendrá una plusvalía exponencial en los años venideros .
¿DESARROLLOS CERCANOS A NATIVO TELCHAC?
En esta imagen animada podemos observar algunos de los proyectos vecinos, de los cuales algunos ya han sido comercializados en su totalidad y otros están en plena comercialización.
¿Por qué es importante que mi terreno este rodeado de otros desarrollos de inversión?
1.Asegura un desarrollo urbano más rápido (La urbanización puede llegar pronto en una zona con muchos terrenos de inversión)
2.Nos brinda seguridad al ver que más personas están invirtiendo en la zona
3.Nos vemos beneficiados de los precios altos de la zona para tener una ganancia inmediata de nuestra inversión
¿QUÉ NECESITO PARA INVERTIR EN NATIVO TELCHAC?
Lo único que necesitas para empezar a invertir en Nativo Telchac es la siguiente información:
Generales: Nombre, ocupación, estado civil y régimen conyugal, correo electrónico, celular y teléfono
Identificación oficial
CURP
Acta de matrimonio ( Cuando aplique)
Cédula fiscal (No indispensable)
CERTEZA JURIDICA
Estos documentos nos permiten generar certeza jurídica con nuestros diferentes desarrollos, lo cual te permitirá a ti verificar que somos los dueños o contamos con los derechos necesarios para la comercialización.
